Описание объекта лот №: 905518
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 1537 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Нагорная, Нахимовский проспект, Профсоюзная |
| Улица: | Севастопольский пр-кт |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
180 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №905518 Торговое помещение расположено по адресу: Москва, Севастопольский проспект, д.37 Общая площадь: 1537,3 кв.м. Находится на 1-м и -1-м этажах жилого дома: 1-й этаж: 805,5 кв.м. -1-й этаж: 731,8 кв.м. Дом не идёт под реновацию! Высота потолков: 3,5 м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение на 100% занято активно развивающимися арендаторами: Пятёрочка (680,6 кв.м.) – 1-й этаж, Озон (45,6 кв.м.) – 1-й этаж, Яндекс Маркет (60 кв.м.) – 1-й этаж, Автозапчасти (717,9 кв.м.) – цоколь. Общий МАП - 1 715 500 руб. Общий ГАП - 20 580 000 руб. МАП Пятерочка - 1 221 000 руб. МАП Озон - 115 000 руб. МАП Яндекс Маркет - 99 500 руб. МАП Автозапчасти - 280 000 руб. Налог на имущество 216 000 руб. Эксплуатация в год - 210 000 руб. Окупаемость за вычетом ВСЕХ расходов 9,5 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 905518 |
| Контактное лицо: | Павел |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
