Описание объекта лот №: 1069899
| Возможное использование: | Магазины Автосалоны Павильоны Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 486.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Филатов Луг, Ольховая |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
177 465 312 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 147 |
| Срок сдачи: | 2027 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1069899 Торговое помещение 486,9 м² под супермаркет, фитнес или ресторан в ЖК «Прокшино» | 147 кВт | Потолки 5,14 м | 3 входа Жилой район «Прокшино» в Новой Москве — это масштабный проект с прогнозируемой численностью населения 38 000 человек. Локация в 8 минутах пешком от станции метро «Прокшино» обеспечивает высокий пешеходный трафик, а удобный выезд на Калужское шоссе и СБВ — автомобильный. Район активно развивается, что гарантирует рост ликвидности коммерческой недвижимости. Продаётся просторное помещение на первом этаже в многофункциональном комплексе общей площадью 486,9 м². Объект обладает уникальными характеристиками для общепита, супермаркета, фитнеса: разрешённая электрическая мощность 147 кВт, технологические решения (усиленная вентиляция 600x300, 400x200, Ø125), три отдельных входа с улицы, полный набор коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, зона разгрузки, высота потолков от 5,04 до 5,14 метра, нагрузка на пол 800 кг/м² (в зоне разгрузки — 1200 кг/м²). Есть возможность организации дополнительного уровня (антресоли), что позволит увеличить полезную площадь. Срок сдачи — II квартал 2027 года, выдача ключей — IV квартал 2027 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1069899 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
