Описание объекта лот №: 1193451
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 371 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Бунинская аллея, Улица Горчакова |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
159 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 66 |
| Описание | |
|
Лот №1193451 Продается помещение в стилобате на первой линии с действующим сетевым арендатором — продуктовым магазином «Пятерочка». Окупаемость: 9,8 лет. Ключевые параметры сделки: • Арендатор: Сетевой продуктовый магазин «Пятерочка». • Срок договора: 10 лет (ДКП, готовый объект, собственность). • АПП подписан: 25.08.2026 г. • Магазин открыт: 30.09.2026 г. • Электрическая мощность: 66 кВт. • Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно. • Индексация: 5% ежегодно. Почему стоит инвестировать именно в этот объект: ✅ Огромный жилой комплекс — 8 555 квартир. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. ✅ Быстрое заселение: все квартиры в очереди готовы ко въезду, передаются с отделкой от застройщика. Люди заезжают прямо сейчас. ✅ Удобная локация: первая линия, рядом остановка общественного транспорта, напротив — парковка. ✅ Надежный арендатор: федеральная сеть с долгосрочным договором.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1193451 |
| Контактное лицо: | Ольга Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.225 |
