Описание объекта лот №: 984264
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 1845 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Город: | Электросталь, Фрязево |
| Улица: | Горьковское шоссе |
| ИФНС | № 5031 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
165 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №984264 Представляется к продаже готовый арендный бизнес — двухэтажный Торговый Центр общей площадью 1845 кв. м. Объект характеризуется расчетным сроком окупаемости 7 лет. Торговый Центр расположен в стратегически выгодной локации: на первой линии с интенсивным транспортным и пешеходным трафиком, достигающим 160 000 человек в сутки. Он находится на пересечении Центрального и Южного районов в центре жилого массива, по соседству с городским продуктовым рынком. Инфраструктура объекта включает две парковочные зоны — со стороны здания и вдоль дороги, а также разгрузочную площадку. Основным якорным арендатором выступает федеральная сеть «Магнит». Помимо нее, в Торговом Центре стабильно работают еще 12 арендаторов, формирующие широкий спектр услуг: аптека, мясной магазин, салон мобильного провайдера, кальянная, магазин косметики, пивной ресторан и другие. Практически все арендаторы работают на условиях долгосрочных договоров аренды. Арендный доход является прогнозируемым и устойчивым. В договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Оплата коммунальных услуг, включая электроэнергию и тепло, осуществляется арендаторами самостоятельно.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 984264 |
| Контактное лицо: | Егор Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.221 |
