Описание объекта лот №: 1194070
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 612 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Коммунарка, Потапово, Ольховая |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
209 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1194070 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами общей площадью 612 м². Объект находится на первой линии у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101, насчитывающий 11 200 квартир, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительным мощным генератором трафика является соседство с рестораном «Вкусно - и точка», единственным в Коммунарке. Технико-экономические показатели объекта. Якорный арендатор - сеть «Дикси» площадью 550 м² с МАП 1 800 000 рублей или 5% от товарооборота. Аптека площадью 60 м² с МАП 160 000 рублей. Общий МАП составляет 1 960 000 рублей. Арендный потенциал характеризуется условиями долгосрочных договоров аренды, уже согласованными с сетевыми арендаторами, минимизацией рисков простоя и рыночными ставками аренды. Стадия проекта. Объект находится на завершающей стадии строительства. В настоящее время получено заключение о соответствии (ЗОС). Ввод в эксплуатацию планируется через 1 месяц. Финансовая привлекательность. Цена продажи составляет 209 000 000 рублей. Окупаемость - 8,8 лет. Цена ниже рынка по аналогичным объектам района. Возможна рассрочка до конца 2026 года. Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом и обеспечивает быстрый выход на стабильный арендный поток. Преимущества объекта включают первую линию и въезд в жилой массив, 11 200 квартир как гарантированный поток потенциальных покупателей, соседство с сильным генератором трафика, современный формат районного торгового центра и высокий спрос со стороны сетевых арендаторов.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1194070 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
