Описание объекта лот №: 1144434
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 164 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Московский |
| Метро: | Новопеределкино, Боровское шоссе, Саларьево |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
62 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1144434 Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 164 квадратных метра, разделенное на два обособленных блока. Объект расположен на первой линии домов в спальном жилом массиве, что обеспечивает высокий трафик и коммерческую привлекательность. Помещение находится на первом этаже жилого дома 2023 года постройки и имеет два отдельных входа в торце здания, выходящих непосредственно на тротуар и проезжую часть. Данное расположение является наиболее проходимым местом в жилом комплексе. Технические характеристики включают высокие потолки (4 метра), наличие собственных санузлов в каждом блоке и витражное остекление. Объект сдан в долгосрочную аренду двум стабильным арендаторам. Первый блок занимает магазин «Винлаб» на основании договора аренды от 28.06.2024 сроком на 10 лет с ежемесячным платежом 300 000 рублей (УСН). Второй блок арендует аптека «Здравсити» по договору от 29.06.2024 сроком на 7 лет с ежемесячным платежом 162 000 рублей (УСН). Совокупный ежемесячный доход составляет 462 000 рублей. Помещение находится в собственности физического лица, что упрощает процедуру юридического оформления сделки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1144434 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
