Описание объекта лот №: 1081424
| Возможное использование: | Магазины Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 484.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Одинцово |
| Метро: | Рассказовка, Новопеределкино, Боровское шоссе |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
154 857 836 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 10 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 145 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1081424 Продажа помещения 484,4 м² в ЖК «Родные кварталы» | Потолки 5,12 м, 145 кВт, 2 входа | Под супермаркет, ресторан, спорт, детское учреждение. Жилой комплекс «Родные кварталы» расположен на юго-западе Новой Москвы (НАО) в экологически чистом районе, рядом с живописным Ульяновским лесопарком. Транспортная доступность: 15 минут до метро и аэропорта «Внуково», станция МЦД «Толстопальцево» рядом, удобные выезды на Боровское и Киевское шоссе. Это позволяет быстро добираться как до центра столицы, так и в любой другой район. Наземный общественный транспорт (автобусы №878, 889, 750, 950) также доступен, что гарантирует стабильный приток клиентов. «Родные кварталы» — это масштабный проект комфорт-класса от ГК «А101», рассчитанный на 17 000 жителей. Помимо этого, помещение будет привлекать клиентов из окружающих дачных и коттеджных поселков. Концепция «15-минутного города» подразумевает, что 45% жителей не покидают район в течение дня, что создает высокий и стабильный потребительский спрос. ЖК уже сдан, и на первых этажах домов открываются магазины, кафе и салоны, формируя оживленную коммерческую среду. Технические параметры помещения: помещение свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже дома 1, общей площадью 484,4 м², высота потолков 5,12 метра (позволяет организовать антресоль), электрическая мощность 145,32 кВт, два отдельных входа с улицы, нагрузка на пол — 800 кг/м² (в зоне разгрузки — 1200 кг/м²), полный набор коммуникаций: горячее и холодное водоснабжение, канализация, технологические решения для общественного питания (усиленная вентиляция 450x600, 400x200, 400x600, Ø125), пожарная сигнализация. Срок сдачи — III кв. 2026 г., выдача ключей — IV кв. 2026 г. Финансовые условия: Стоимость объекта — 154 857 836 рублей (319 690 ₽/м²) по спецпредложению (базовая цена выше — 175 972 832 ₽). Это коммерческое помещение с отличной ликвидностью. Объект одобрен под ключевые франшизы. Звоните для детальной консультации, просмотра и расчёта инвестиционного кейса. Готовый арендный бизнес (ГАБ) или собственный проект — выбор за вами.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1081424 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
