Описание объекта лот №: 1014459
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 255.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Озерная, Аминьевская, Мичуринский проспект |
| Улица: | Стройкомбината проезд |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
135 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 33 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1014459 Продажа торгового помещения 255,6 м2 по адресу проезд Стройкомбината, д. 1 (10 минут транспортом от метро Озерная / 1 минута от МЦД Очаково). 1 линия домов. Помещение 255,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Жилой комплекс "Новое Очаково" находится в 3 минутах пути пешком от новой станции МЦД-4 "Очаково", рядом с "Долиной реки Очаковки" и Очаковскими прудами. На территории жилого квартала строятся не только дома: здесь будут школы — общеобразовательная на 1100 мест и начальная для 300 учеников — и два детских сада, где смогут учиться 625 малышей. Рядом с проектом появится городской физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника. Проект бульвара создало британское бюро Gillespies. Новый пешеходный мост удобно свяжет с объектами инфраструктуры и благоустройства соседних жилых кварталов, объединённых в Матвеевский кластер. Дом введен в эксплуатацию, собственность оформлена. Арендатор: полноценный продуктовый магазин офлайн "Яндекс лавка", на ремонте, договор аренды от 31.10.2025 года на 7 лет, начиная с 25 месяца аренды 1 100 000 рублей, начиная с 37 ого месяца аренды 1 200 000 рублей. Индексация с 49 месяца аренды не более 5% по уведомлению от арендодателя. Стоимость 138 млн. рублей. Без комиссии.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1014459 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
