Продажа помещения свободного назначения площадью 45.3 кв. м на Ленинградском шоссе в Сходне

Описание объекта лот №: 996552

Возможное использование:	Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фотостудии Шоурумы Новостройки
Операция:	Продажа
Площадь:	45.3 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Сходня, Подрезково
Улица:	Ленинградское шоссе
ИФНС	№ 5047
Стоимость и условия
Цена:	18 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	10 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	13
Круглосуточный доступ:	✓
Электрическая мощность, кВт:	10
Срок сдачи:	2026 г. (1 кв.)
Описание
Лот №996552 Продаётся помещение свободного назначения 45,3 м², ЖК «Пятницкие Луга» О помещении: Площадь — 45,3 м². Первый этаж, формат стрит-ритейл. Свободная планировка, правильная геометрия. Отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Высота потолков — 4 м. Электрическая мощность — 10 кВт. Центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка. Корпус сдан, ключи получены. Помещение в черновой отделке и готово к запуску любого формата. Локация: Объект расположен на первой линии жилого комплекса — вдоль главной пешеходной тропы и прогулочной зоны. Рядом — вход в подъезд, что усиливает локальный трафик. В пешей доступности находятся школа, детские сады, многоуровневый паркинг и парковочные зоны. Плотная жилая застройка обеспечивает стабильный ежедневный поток жителей. Преимущества: Трафиковая фасадная локация. Правильная планировка, востребованная у арендаторов. Высокая видимость и удобный доступ. Универсальность — подходит под магазин, услуги, кофейню, пекарню, ПВЗ. Показ — по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	996552
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.313