Продажа помещения свободного назначения площадью 54.4 кв. м на Ленинградском шоссе в Сходне

Описание объекта лот №: 1007181

Возможное использование:	Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы Новостройки
Операция:	Продажа
Площадь:	54.4 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Сходня, Подрезково
Улица:	Ленинградское шоссе
ИФНС	№ 5047
Стоимость и условия
Цена:	20 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	11 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Эксплуатационные расходы включены:	✓
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	13
Тип окон:	витринные
Электрическая мощность, кВт:	15
Срок сдачи:	2026 г. (2 кв.)
Описание
Лот №1007181 Продаётся готовый арендный бизнес — Ozon, 54,4 м², ЖК «Пятницкие луга» К продаже предлагается помещение с действующим арендатором — ПВЗ Ozon в крупном жилом комплексе. Помещение расположено на первом этаже на въезде в квартал, напротив парковки. Основные характеристики — Площадь: 54,4 м² — 1 этаж, отдельный вход — Электрическая мощность: 15 кВт — Высота потолков: около 4 м — Витринное остекление — Открытая планировка Арендный бизнес — Арендатор: Ozon — МАП: 150 000 ₽/мес. — ГАП: 1 800 000 ₽ — Договор аренды: 5 лет — С 3–12 мес.: 110 000 ₽/мес. — С 13 мес.: 150 000 ₽/мес. — Индексация: 7% с 24 месяца Локация Помещение находится на первом въезде в жилой квартал с дублера Пятницкого шоссе. Напротив — плоскостная парковка, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. ЖК масштабный: несколько корпусов, развитая инфраструктура, планируется более 20 000 жителей. Заселение происходит быстро, все квартиры с отделкой. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1007181
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333