Описание объекта лот №: 843629
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 109.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Сходня, Нахабино |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 5047 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
34 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 12 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 20 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №843629 Продаётся готовый арендный бизнес 109,6 м², ЖК «Пятницкие Луга» Об объекте: Площадь — 109,6 м². Первый этаж жилого дома. Помещение расположено в корпусе на въезде в жилой комплекс. Свободная ровная планировка. Отдельная зона разгрузки. Электрическая мощность — 19,7 кВт. Фасад ориентирован на строящиеся и уже заселённые корпуса. Формат стрит-ритейл, полностью подходит под продуктовый ритейл. Арендатор: Федеральная сеть GASTRONOM. Действующий арендатор, объект формируется под долгосрочную эксплуатацию. Формат готового арендного бизнеса — доход с первого дня владения после ввода. Локация: ЖК «Пятницкие Луга», корпус на основном въезде в квартал. Рядом школа, детский сад и остановка общественного транспорта. Съезд с Пятницкого шоссе — высокий автомобильный и пешеходный трафик. В комплексе уже введено 2 864 квартиры, дополнительно строится 1 001 квартира, что обеспечивает рост потока и спроса. Застройщик — ГК «Самолёт». Преимущества: Локация на въезде в крупный жилой массив. Федеральный арендатор продуктового сегмента. Отдельная зона разгрузки — критично для ритейла. Рост трафика по мере ввода новых корпусов. Надёжный инвестиционный формат для долгосрочного владения. Показ по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 843629 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
