Описание объекта лот №: 937288
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 354.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Московский, Коммунарка |
| Метро: | Филатов Луг, Прокшино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
120 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Описание | |
|
Лот №937288 Продажа готового арендного бизнеса — супермаркет «Пятерочка» в ЖК «Новое Летово» Финансовые условия Индексация арендной ставки: 5% с 37-го месяца Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно арендатором Годовой арендный поток (ГАП): 11 904 000 ₽ Минимальный ежемесячный арендный платеж (МАП): с 13-го месяца — не менее 886 000 ₽ с 25-го месяца — не менее 992 000 ₽ Формат арендных платежей: 5% от товарооборота, но не ниже фиксированного МАП Форма сделки: уступка права требования по ДДУ Собственник: физическое лицо Характеристики помещения Тип: ПСН (помещение свободного назначения) Площадь: 354,3 м² Этаж: 1-й (отдельный вход с улицы) Электричество: 60 кВт Планировка: свободная Фасад: витринные окна Парковка: свободная, перед входом Локация и окружение Помещение расположено на первой линии въездной части ЖК, напротив — парковка. Активный трафик: сочетание пешеходного и автомобильного потоков. ЖК бизнес-класса «Новое Летово» от девелопера «Рост», 13 км от МКАД. Первая очередь комплекса — три корпуса (7–8 этажей) с подземными паркингами и кладовыми. Емкость первой очереди: 700 квартир. Ввод комплекса в эксплуатацию — 2 квартал 2025 года. Окружение: федеральные сетевые арендаторы. Преимущества объекта: Надежный федеральный арендатор («Пятерочка») на долгосрочном договоре. Выгодная окупаемость — менее 9 лет. Локация в перспективном ЖК бизнес-класса. Высокий трафик и удобный доступ для покупателей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 937288 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
