Продажа помещения свободного назначения площадью 95.6 кв. м на Киевском шоссе в Марушкино

Описание объекта лот №: 1026051

Возможное использование:	Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы Новостройки
Операция:	Продажа
Площадь:	95.6 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Марушкино, Изварино
Улица:	Киевское шоссе
ИФНС	№ 7751
Стоимость и условия
Цена:	34 400 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	10 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Делимся комиссией:	✓
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	10
Тип окон:	витринные
Срок сдачи:	2026 г. (2 кв.)
Описание
Лот №1026051 Выплачиваем вознаграждение! Продаётся торговое помещение 95,6 м² в Новой Москве, ЖК «Родные кварталы» (застройщик А101). Формат стрит-ритейл на 1-й линии домов: угловое расположение, отличная видимость и стабильный трафик. Ключевые преимущества 2 входные группы — удобно под разделение потоков Возможность деления на 2 помещения (гибкая стратегия аренды) Высокие потолки 5 м — можно сделать антресоль и усилить полезную площадь Парковка перед фасадом Место под вывеску/рекламу Интенсивный авто- и пешеходный трафик Возможность получения алкогольной лицензии (сильно расширяет пул арендаторов) Технические характеристики Электричество: 0,2 кВт/м² Высота потолка: 5 м Договор: ДДУ Срок сдачи: 2 кв. 2026 Инвестпотенциал Помещение в масштабном проекте: 10 корпусов, 2 очереди 1-я очередь: 3 корпуса / ~1 500 квартир 2-я очередь: 9 корпусов / ~8 500 квартир Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1026051
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333