Описание объекта лот №: 846860
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 397.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Депо (МЦД), Братиславская |
| От метро: | 20 мин. пешком |
| Улица: | Люблинская ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 34 |
| Описание | |
|
Лот №846860 Продажа арендного бизнеса с федеральной сетью "Пятёрочка" в ЖК "Люблинский парк" Формат сделки: продажа готового арендного бизнеса с долгосрочным договором аренды Тип помещения: торговое Расположение: первая линия домов, въезд в ЖК, высокий трафик, отличная визуальная доступность Парковка: большая наземная парковка рядом с помещением Выделенная мощность: 80 кВт Характеристики ЖК: Один из крупнейших проектов ПИК внутри МКАД 54 корпуса до 34 этажей 19 500 квартир в комплексе Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025 Получение ключей: I кв. 2026 Пешая доступность до метро "Братиславская" – 20 минут, до МЦД "Перерва" – 10 минут Арендные условия: Срок аренды: 10 лет Подписан ПДА Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором дополнительно Индексация: 5% с 4-го года по соглашению сторон Арендная ставка: 1–2 месяц: 600 000 ₽/мес. 3–4 месяц: 5% от РТО, но не менее 300 000 ₽ 5–12 месяц: 6% от РТО, но не менее 600 000 ₽ С 13-го месяца: 6% от РТО, но не менее 1 400 000 ₽ Финансовые показатели: Годовой МАП (минимально гарантированный доход): 16 800 000 ₽ Окупаемость: 10 лет Преимущества объекта: Надёжный федеральный арендатор Отличная локация в масштабном жилом комплексе Новое помещение с высокой мощностью и возможностью индексации аренды Привлекательные параметры доходности при стабильной модели
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 846860 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
