Описание объекта лот №: 1170899
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 91 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Выхино, Рязанский проспект, Юго-восточная |
| Улица: | Вешняковская ул |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
28 700 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 1 |
| Описание | |
|
Лот №1170899 Готовый Арендный Бизнеc (ГАБ) в отдельно стоящем здании. Торговое помещение на первой линии в Москве с сетевым арендатором - фeдepaльнaя сеть алкoмaркетов "Kрасное и Белое". Продажа Редкое предложение для инвесторов Помещение продается вместе с действующей рассрочкой от города по фиксированной льготной ставке всего 6,33% до сентября 2031 года. Приобретено у города в октябре 2024 года с рассрочкой платежа до сентября 2031 года по льготной ставке 6,33%. Уже выплачено более 4 млн ₽. Остаток платежей перед городом составляет 9,7 млн ₽. Текущий ежемесячный платеж по рассрочке — от 169 тыс.₽. до 218 тыс.₽. - сумма платежа ежемесячно уменьшается. Арендный поток полностью перекрывает платеж по рассрочке. Помещение Первый этаж отдельно стоящего нежилого здания Не жилой дом — отсутствуют риски и ограничения, связанные с жильцами Два отдельных входа Первая линия Большая бесплатная парковка перед входом Свободная планировка Витринные окна Высота потолков — 3,4 м Электрическая мощность — 35 кВт Локация Объект расположен в густонаселенном жилом массиве Москвы внутри МКАД. Высокий пешеходный трафик. Рядом расположены крупные федеральные операторы: Дикси, Пятерочка, Перекресток, аптеки и другие торговые точки, формирующие стабильный покупательский поток. Доходность Арендатор Красное&Белое Долгосрочный ДА до 02.2032 года Текущий МАП: 220 000 ₽/мес. С августа 2027 года: 225 000 ₽/мес. С августа 2028 года: 230 000 ₽/мес. Далее предусмотрена возможность ежегодной индексации арендной ставки на 5%. Все коммунальные платежи компенсируются арендатором. Налог 140 тыс.в год
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1170899 |
| Контактное лицо: | Марина |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.232 |
