Описание объекта лот №: 1185722
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 69.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Калитники (МЦД), Москва-Товарная (МЦД), Волгоградский проспект |
| Улица: | Нижегородская ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
35 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 7 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1185722 Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым оператором Lamoda в ЖК «Loft FM», расположенном в Центральном административном округе Москвы, внутри Третьего транспортного кольца. Объект представляет собой высоколиквидный актив с надёжным арендатором на первой линии в историческом престижном районе. Арендатор - Lamoda, пункт выдачи заказов, абсолютный лидер онлайн-торговли. Пункты выдачи такого уровня обладают максимальной устойчивостью, работают стабильно на протяжении многих лет и практически никогда не меняют локацию. Площадь помещения составляет 69,6 м². Стоимость - 35 000 000 рублей. Месячный арендный поток - 240 000 рублей. Ключевым преимуществом объекта является безупречная надёжность оператора. Федеральный сетевой ритейлер гарантирует стабильные выплаты и долгосрочную бесперебойную работу, что исключает необходимость поиска новых арендаторов и связанных с этим издержек. Локация объекта отличается высокой привлекательностью. Помещение расположено на первой линии оживлённой магистрали внутри ТТК, вблизи остановки общественного транспорта и нескольких высших учебных заведений, что обеспечивает постоянный живой трафик. Объект обладает исключительной ликвидностью и гибкостью. Помещение имеет два независимых входа: один - с фасада со стороны улицы, второй - непосредственно из лобби жилого комплекса. Высокие потолки до 7 метров и продуманная геометрия пространства позволяют при необходимости легко переоборудовать помещение или разделить его на два самостоятельных арендных блока. Цена объекта представляет собой доступную и комфортную точку входа для инвестора, желающего приобрести качественную коммерческую недвижимость в пределах Центрального административного округа по адекватной стоимости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1185722 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
