Описание объекта лот №: 1208526
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 145 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Котельники |
| Метро: | Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
45 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1208526 Продается ГАБ двух арендаторов ВинЛаб и Апрель, расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, д. 66/1. Арендатор: ВинЛаб. Договор заключается сроком на 7 лет, до 31 декабря 2033 года. Ставка арендной платы составляет 255 тыс. руб. в месяц, коммунальные платежи включены в ставку в соответствии с договором. Предусмотрена автоматическая индексация арендной платы на 5 процентов не чаще одного раза в год по уведомлению за 30 дней, начиная с 27 декабря 2026 года. Арендатр : Апрель МАП базовая ставка составляет 140 000 руб. Условиями предусмотрена индексация в апреле в размере до 7 процентов не более четырех раз за весь период. Срок договора составляет от 5 до 10 лет, отсчет ведется с 2021 года. В настоящее время по объекту ВинЛаб находится в стадии согласования новый договор аренды с МАП на сумму 200 000 руб. Текущая цена объекта составляет 45 млн руб., однако в случае подписания договора до момента продажи цена может быть увеличена до 50–55 млн руб.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1208526 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.265 |
