Описание объекта лот №: 1174223
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 85.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Котельники |
| Метро: | Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
32 400 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Клининг входит в договор аренды: | ✓ |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1174223 APЕНДНЫЙ БИЗНEС B ЦЕHТРЕ ЛЮБЕРEЦ Встроено в жилой дом Центр гоpoдa Пеpвaя линия Угловое пoмeщение Высокий пешеходный трафик Высокий автомобильный трафик Два пешеходных перехода рядом ДО МЕТРО — ВСЕГО 4 МИНУТЫ НА АВТО До станций метро «Котельники» / «Жулебино»: ???? около 4 минут на автомобиле ???? около 18 минут пешком ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР — РВБ РВБ — головная компания Wildbеrriеs. Арендная ставка — 231 000 ₽ в месяц ???? 2 772 000 ₽ в год Объект уже сдан и приносит собственнику стабильный арендный доход. Все коммунальные платежи включены в арендную плату ( около 12 тыс/мес). Договор аренды бессрочный. Предусмотрена ежегодная индексация по соглашению сторон не выше 10 %. Окупаемость 11 лет 9 месяцев ЛОКАЦИЯ Это действительно суперликвидная локация. Помещение востребовано у сетевых арендаторов:ии«Красное &аmр, Белое» — уже направили офер и готовы занять помещение ???? «Ароматный Мир» — также направили офер и готовы зайти. Конкретные предложения от сетевых арендаторов это подтверждение востребованности самой локации. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА На входной группе можно разместить водоматы. Потенциальный дополнительный доход — 30–40 тыс. ₽ в месяц.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1174223 |
| Контактное лицо: | Марина |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.232 |
