Описание объекта лот №: 364945
| Возможное использование: | Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 869 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Щукинская, Стрешнево (МЦК), Октябрьское поле |
| От метро: | 9 мин. пешком |
| Улица: | Маршала Василевского ул |
| ИФНС | № 7734 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 7 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 45 |
| Описание | |
|
Лот №364945 Продаются 2 отдельных, самостоятельных помещения, расположенных на 1 этаже и цоколе жилого дома. Общая площадь 869 кв.м., Помещение1-площадью 481.2 кв.м (свободно) и Помещение 2, площадью 387.8 кв.м.(арендный бизнес), арендатор ВКУСВИЛЛ. Арендует с 2018 г., МАП 800т.р.месяц. Первая линия домов, помещение имеет витрины по всему фасаду, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Чистота документов от собственника. Дизайнерский ремонт помещения и фасада сделан в апреле 2018 г. Цена продажи помещений, через продажу акций фирмы 142000000 руб., из них 95000000 оплачивается в ДГИ, 47000000 собственнику, через продажу помещения 150000000 руб. Продаются 2 отдельных, самостоятельных помещения, расположенных на 1 этаже и цоколе жилого дома. Общая площадь 869 кв.м., Помещение1-площадью 481.2 кв.м (свободно) и Помещение 2, площадью 387.8 кв.м.(арендный бизнес). Высококачественный street retail. 5 минут пешком от метро, 7 ми этажный кирпичный сталинский дом, построен в 1954 г..Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Чистота документов от собственника. Дизайнерский ремонт помещения и фасада сделан в апреле 2018 г. Помещение 1, площадь 481.2 кв.м. Свободно. На первом этаже в 315.8 кв.м имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Цоколь с окнами 165.4 кв.м.. В цоколе согласована и сделана дверь. Есть возможность сделать веранду (до проезжей части 7.25 м.). Единое пространство 1 этажа имеет зальную структуру. На площади в 125.8 кв.м, с высотой потолков 6.20 м, есть возможность сделать 2 этаж с полукруглыми окнами и увеличить площадь на 115 кв.м. Электрические мощности 70 Квт. Помещение 2, площадь 387.8 кв.м. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС . Арендатор-продуктовый сетевой супермаркет ВКУСВИЛЛ. Арендует с 2018 г. Месячный арендный поток 800000 руб. в месяц, ГАП 9600000 руб. Электрические мощности 45 Квт. Индексация 5%. Эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Цена продажи помещений, через продажу акций фирмы 142000000 руб., из них 95000000 оплачивается в ДГИ, 47000000 собственнику, через продажу помещения 150000000 руб. Сопровождение в ДГИ по желанию
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 364945 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
