Описание объекта лот №: 1173399
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 328 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Электрозаводская, Сокольники, Бауманская |
| От метро: | 12 мин. пешком |
| Улица: | Гастелло ул |
| ИФНС | № 7718 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1173399 Продается готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором — супермаркетом «Пятёрочка». Объект расположен в Москве, на улице Гастелло, 39, рядом с ЦАО. Основные характеристики объекта: Площадь составляет 328 квадратных метров. Цена — 120 000 000 рублей. МАП — 1 000 000 рублей в месяц, что соответствует 5% от РТО. ГАП — 12 000 000 рублей в год. Окупаемость — 9,6 лет. Индексация — 5% с третьего года. Арендатор — «Пятёрочка». ДДА от 11.2025. Договор аренды Локация характеризуется сформированным жилым районом с плотной сложившейся застройкой и постоянной аудиторией жителей. В радиусе 500 метров проживает около 7 000 человек. Станция метро «Электрозаводская» находится в 10 минутах пешком. Район имеет развитое торговое и сервисное окружение, а также стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный потенциал роста локации обеспечивается строительством рядом жилого комплекса STONE Sokolnikи бизнес+ класса на 763 квартиры, ввод которого запланирован на 2027 год. Собственник — физическое лицо.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1173399 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
