Продажа бизнеса помещения под магазин площадью 40 кв. м на ул Амурская м Локомотив (МЦК)

Описание объекта лот №: 1198131

Возможное использование:	Магазины Аптеки Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	40 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ВАО
Метро:	Локомотив (МЦК), Бульвар Рокоссовского, Партизанская
От метро:	12 мин. пешком
Улица:	Амурская ул
ИФНС	№ 7718
Стоимость и условия
Цена:	43 900 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	10 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	23
Описание
Лот №1198131 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором \| ГАП 2,75 млн ₽ Продаётся арендный бизнес с гарантированным пассивным доходом. Помещение полностью сдано в долгосрочную аренду надежному сетевому арендатору — аптеке «Ригла». Локация и характеристики объекта Адрес: г. Москва, ул. Амурская, д. 2А, к. 1, пом. № 2Н Площадь: 40,4 м² Срок договора аренды: 5 лет Индексация: 5% в год Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором отдельно Финансовые показатели МАП (месячный арендный поток): 229 320 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 2 751 840 ₽ Ключевые преимущества и трафик Сверхинтенсивный пешеходный трафик: объект эффективно перехватывает основной поток жителей от метро. Максимальная визуальная доступность: 1-я линия домов, угловое помещение с великолепной видимостью на весь район. Густонаселённый район: ЖК полностью заселён и сформировал постоянную платежеспособную клиентскую базу. Синергия с соседями: смежная дверь с медицинской лабораторией INVITRO, что создает целевой трафик для аптеки. Удобство: бесплатная свободная парковка прямо перед входом. Объект полностью готов к сделке. Отличный вариант для сохранения и приумножения капитала с минимальными рисками. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1198131
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333