Описание объекта лот №: 1136066
| Возможное использование: | Магазины Автосалоны Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 486.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ватутинки, Московский |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
160 467 160 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 14 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 146 |
| Срок сдачи: | 2028 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1136066 Продажа помещения под супермаркет в ЖК «Деснаречье» | 1 этаж, 2 входа, 300 кВт | Масштабный проект «Деснаречье» из трёх очередей возводится на юго-западе Москвы (НАО, поселение Сосенское). Прогнозируемая численность населения — 78 500 человек, а с учётом уже заселённых соседних районов трафик будет значительно выше. Жилой район окружён городскими и природными лесопарками, а также двумя реками — Десной и Незнайкой. Транспортная доступность: всего 730 м до Калужского шоссе, 11 км до Киевского шоссе, 12 км до МКАД. Станция метро «Десна» откроется в пешей доступности (10–15 минут), также до станций «Ольховая» и «Прокшино» Сокольнической линии — 12 минут на авто. Прямой путь «фаст-трек» соединит район с будущим спортивно-событийным кластером и бизнес-кварталом «Прокшино». Здесь реализуется концепция «15-минутный город»: на первых этажах и в шаговой доступности предусмотрены школы, детские сады, фудхолл, гастроплощадь, спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном, этнографический музей, ивент-центр, общественный центр с кинотеатром. Сеть прогулочных и веломаршрутов свяжет части проекта и обеспечит постоянный трафик. Внешний трафик дополнительно привлекут популярные объекты соседних районов — поликлиники, футбольная школа ЦСКА, ледовый комплекс и другие. Назначение: торговое помещение (под супермаркет). Площадь: 486,5 м². Этаж: 1/14 Высота потолков: 4,8 м. Количество входов: 2 отдельных. Фасад – витрина. Электрическая мощность: 146 кВт (300 Вт/м²). Вентиляция: приточно-вытяжная (каналы 950x250, 700x300, 350x250, Ø125). Нагрузка на пол: 800 кг/м², в зоне разгрузки – 1200 кг/м². Помещение без отделки, со свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности — супермаркет, гипермаркет, спортивный клуб, детский развлекательный центр, мебельный салон или склад-магазин. Высокие потолки и мощные инженерные коммуникации (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) дают возможность установить тяжёлое оборудование и сложные холодильные системы. Объект расположен в районе с огромным потенциалом роста и высокой плотностью заселения, где спрос на продуктовый ритейл и услуги будет только увеличиваться.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1136066 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
