Описание объекта лот №: 1092223
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 100.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Планерная, Сходненская, Трикотажная (МЦД) |
| От метро: | 19 мин. пешком |
| Улица: | Героев Панфиловцев ул |
| ИФНС | № 7733 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 21 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 25 |
| Описание | |
|
Лот №1092223 Продается угловое помещение с действующей аптекой, общей площадью 100,7 квадратных метров. Объект расположен на первой линии, напротив автобусной и трамвайной остановок. Помещение находится в многоквартирном доме 2025 года постройки, дом заселен. Этажность объекта: 1 из 21. Высота потолков составляет 4,5 метра. Имеются два входа, витринные окна, зальная планировка, две мокрые точки, выделенная мощность 25 кВт. Рядом со входами организована парковка. Текущая арендная ставка составляет 361 000 рублей в месяц, годовая арендная плата - 4 332 000 рублей. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация в размере 5 процентов. В помещении действуют два арендатора. Аптека «Здесь аптека» выплачивает 231 000 рублей в месяц, договор аренды заключен с 24 февраля 2026 года на 5 лет с автоматической пролонгацией на четыре периода. Пункт выдачи заказов Wildberries выплачивает 130 000 рублей в месяц, договор аренды заключен с 1 апреля 2026 года на 5 лет с аналогичными условиями пролонгации. Арендаторы дополнительно оплачивают водоснабжение, электроснабжение, отопление и вывоз мусора. Расходы собственника включают плату за общедомовое имущество в размере 4 800 рублей в месяц и взносы на капитальный ремонт в размере 3 000 рублей в месяц. Собственником является физическое лицо, возможен быстрый выход на сделку.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1092223 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
