Описание объекта лот №: 1006601
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 396.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Крёкшино, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
155 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 14 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 11 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (1 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1006601 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Пятерочка" Идеальное расположение: Помещение находится в 1-м корпусе на главной улице- она же пешеходная тропа к станции МЦД-4 Санино (всего 7 минут пешком). Напротив - автобусная станция и бизнес-центр. Это гарантирует пассажиропоток и высокую проходимость. ⭕Уверенный рост: В округе расположены коттеджные поселки, что усиливает потребность в супермаркете и расширяет целевую аудиторию ⭕Стабильный доход: Долгосрочный договор с лидером рынка. ⭕Быстрое заселение: 100% квартир в рамках 1 очереди проданы и сдаются с чистовой отделкой. В составе жилого комплекса возводятся дома высотой от 5 до 14 этажей на 12 000 жителей Ключевые параметры: ⭕Площадь: 396.7м² ⭕Арендатор: Пятерочка ⭕ДДА: 120 месяцев ⭕МАП: 1 год - 1 200 000 ₽, 2 год - 1 300 000 ₽ 3 год - 1 400 000 ₽ С 5 года - ежегодная безусловная индексация 4% с выходом на 1 771 447 ₽
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1006601 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
