Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 44.9 кв. м на Киевском шоссе в Московском

Описание объекта лот №: 1001700

Возможное использование:	Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Магазины Офисы Салоны красоты Бизнес Шоурумы
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	44.9 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Московский, Рассказовка
Метро:	Саларьево, Филатов Луг, Румянцево
Улица:	Киевское шоссе
ИФНС	№ 7751
Стоимость и условия
Цена:	30 500 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	14 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	25
Электрическая мощность, кВт:	9
Описание
Лот №1001700 Продаётся готовый арендный бизнес 44,9 м², ЖК «Саларьево Парк» Об объекте: Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Площадь — 44,9 м². Первый этаж жилого дома. Формат стрит-ритейл. Отдельный вход с улицы. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — 8,9 кВт. Свободная парковка перед входом. Помещение с отделкой от арендатора. Арендатор: Федеральная аптечная сеть «Здравсити». Основной договор аренды заключён. Срок аренды — 7 лет (с 17.02.2025). Безусловная индексация — 5% в год. Локация: ЖК «Саларьево Парк» — сложившийся жилой массив. Общая ёмкость района — около 1 900 квартир. Помещение расположено на главной пешеходной улице комплекса. Перехватывает пешеходный трафик от остановки общественного транспорта. Рядом — основной гипермаркет ЖК и школа. Напротив ведётся строительство нового жилого массива, что увеличит трафик. Преимущества: Федеральный арендатор аптечного сегмента. Первая линия, высокая видимость всему району. Стабильный пешеходный поток. Компактная ликвидная площадь. Готовый арендный бизнес без операционного участия. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1001700
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333