Описание объекта лот №: 997285
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Сауны Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 111.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Марушкино, Крёкшино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
39 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 10 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 22 |
| Описание | |
|
Лот №997285 Продаётся готовый арендный бизнес 111,7 м², ЖК «Новое Внуково» О помещении: Площадь — 111,7 м². Первый этаж, фасад выходит на ул. Аэростатную — главную транспортную и пешеходную артерию квартала. Свободная планировка, высота потолков — 4 м. Электрическая мощность — 22 кВт с возможностью увеличения. Корпус будет сдан до конца 2025 года. Дом — 10 этажей, 382 квартиры, весь квартал включает 35 корпусов, в эксплуатации и строительстве — свыше 30 тыс. жителей. Арендатор: Федеральная сеть «Винлаб». Договор аренды — 7 лет. Индексация — 3% с 3-го года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Локация: Помещение расположено на первой линии по пути от остановок к «нижней» части квартала (где на первых этажах квартир больше, а коммерции меньше). Фасад ориентирован на выезд из района и на пешеходный маршрут к МЦД-4 «Кокошкино». Слева и справа — внутриквартальные дороги с парковочными карманами, ведущие к набережной и прогулочному бульвару. Район — быстрорастущий кластер Новой Москвы с престижным юго-западным направлением. Преимущества: Готовый арендный бизнес от федерального оператора. Первая линия и выраженный трафик — пешеходный + автомобильный. Высокая плотность населения и активное строительство новых корпусов. Открытая планировка и достаточная мощность для ритейла. Близость к МЦД, набережной и бульвару усиливает поток. Показ по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 997285 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
