Продажа бизнеса помещения под магазин площадью 168.8 кв. м на ул Хабаровская м Щелковская

Описание объекта лот №: 994710

Возможное использование:	Магазины Аптеки Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	168.8 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ВАО
Метро:	Щелковская, Первомайская, Измайловская
От метро:	12 мин. транспортом
Улица:	Хабаровская ул
ИФНС	№ 7718
Стоимость и условия
Цена:	105 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	11 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	12
Наличие кондиционирования:	✓
Наличие пандуса:	✓
Круглосуточный доступ:	✓
Тип окон:	витринные
Электрическая мощность, кВт:	50
Описание
Лот №994710 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 168.8 м2 на 1-ом этаже 12-этажного жилого дома. Федеральные сетевые арендаторы, суммарный МАП составляет 800 000 руб. Арендатор 1: продуктовый магазин "Магнит" Площадь - 131.8 м2 Арендная плата: 600 000 руб. в месяц Индексация: 5% по соглашению сторон Процент от товарооборота: 5%, но не менее 600 000 руб. Договор аренды на 10 лет до 01.12.2035 года Арендатор 2: аптека "Горздрав" Площадь: 37 м2 Арендная плата: 200 000 руб. в месяц Индексация: 6% в одностороннем порядке Договор аренды на 5 лет до 2030 года Плотный жилой массив (более 10 000 жителей в 5 мин. пешком), первая линия, проходное и проездное место, рядом находятся магазины, кофейни, Сбер, парковая прогулочная зона, остановка общественного транспорта, два перекрёстка со светофорами и наземными пешеходными переходами. В помещение два отдельных входа с улицы, преимущественно открытая планировка, витринные окна, эл. мощность 50 кВт, потолки 4.2 м. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	994710
Контактное лицо:	Сергей Федорович
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.218