Описание объекта лот №: 992725
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 410 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Москва-Товарная (МЦД), Калитники (МЦД), Пролетарская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Международная ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
99 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №992725 Выплачиваем вознаграждение! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — компанией Ozon Fresh, лидером рынка экспресс-доставки продуктов. Объектом является помещение площадью 410 м², расположенное в современном мини-торговом центре в Таганском районе в непосредственной близости от станции метро «Римская». Плотность населения в радиусе одного километра превышает 45 000 человек. В здании уже работают супермаркет «Пятёрочка», «Московский пекарь» и пункты выдачи Ozon и Wildberries. В ближайшее время планируется открытие крупной сетевой аптеки, магазина пива федеральной сети и сетевого суши-бара, что обеспечит дополнительный рост потребительского потока и привлекательности локации. Действующий долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет с октября 2025 года и предусматривает регулярную индексацию платежей. Ежемесячный арендный доход составляет 1 025 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций оценивается в 97 месяцев без учета ежегодной индексации. Ключевые преимущества включают гарантированный доход с первого дня от надежного арендатора с высокой платежной дисциплиной. Все эксплуатационные вопросы решает управляющая компания, обеспечивая пассивный доход для собственника. Дополнительными активами являются высокое подвальное помещение 2,5 метра и выделенная электрическая мощность 65 кВт. Объект обладает прозрачной юридической структурой и потенциалом роста капитализации за счет индексации арендных ставок. Ликвидность актива подтверждается расположением в востребованном спальном районе Москвы. Данное предложение представляет интерес для инвесторов, нацеленных на долгосрочные вложения в реальный актив с минимальным операционным участием.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 992725 |
| Контактное лицо: | Егор Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.221 |
