Описание объекта лот №: 1165781
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Павильоны Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 78.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Новокузнецкая, Полянка, Павелецкая |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Пятницкая ул |
| ИФНС | № 7705 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
150 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 20 |
| Срок сдачи: | 2014 г. (1 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1165781 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, представленный ликвидным торговым помещением, расположенным в историческом центре Москвы в непосредственной близости от станции метро «Новокузнецкая». Объект находится в десяти метрах от вестибюля станции, что обеспечивает его высокую инвестиционную привлекательность и постоянный спрос. Помещение сдается в долгосрочную аренду надежному финансовому институту - банку «РБА». Договор аренды заключен на пять лет. Ежемесячный арендный доход составляет 925 000 рублей. Условиями договора предусмотрена ежегодная индексация ставки на уровень индекса потребительских цен, что обеспечивает защиту дохода от инфляции. Технические параметры лота включают общую площадь 78,2 квадратного метра, отдельный вход с первой линии фасада и высоту потолков 3,7 метра. Объект располагает электрической мощностью 20 кВт, центральными коммуникациями и относится к нежилому фонду. Ключевым преимуществом актива является его местоположение. Интенсивный пешеходный трафик, формируемый станцией метро, гарантирует высокую проходимость и непрерывный поток потенциальных клиентов. Окружение объекта представляет собой сформировавшийся коммерческий кластер, что дополнительно усиливает его коммерческий потенциал. Приобретение данного актива позволяет обеспечить стабильный пассивный доход и защитить капитал от инфляционных рисков благодаря наличию надежного арендатора и долгосрочного договора аренды.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1165781 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
