Описание объекта лот №: 1202459
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 242 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Павелецкая, Серпуховская, Крестьянская застава |
| Улица: | Летниковская ул |
| ИФНС | № 7705 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
123 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 5 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №1202459 Торговое помещение с действующим арендатором расположено в бизнес-центре «Святогор» на первой линии улицы Летниковской д. 10с1. Расстояние до станции метро «Павелецкая» составляет 10 минут пешком. Транспортная доступность обеспечивается близостью к Садовому кольцу (1 км), Варшавскому и Загородному шоссе (5,4 км), ТТК (6,2 км). Объект находится в зоне комплексной жилой и офисной застройки площадью более 1,5 млн кв. м, включающей ЖК «Voxhall», ЖК «High Life», ЖК «Эра», ЖК «Opus» и БЦ «Taller». Торговое окружение сложившееся, автомобильный и пешеходный трафик высокий. Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного жилого дома и имеет две отдельные входные группы. Планировка открытая, высота потолков составляет 3,5 м, электрическая мощность — 100 кВт. По фасаду предусмотрены витринные окна, имеется место для размещения рекламы, перед фасадом организована парковка. Арендатор — супермаркет «Дикси». МАП составляет 1 050 000 руб. с 13-го месяца или 4,2% от розничного товарооборота. Договор аренды действует с 07.07.2026 по 31.07.2033, с третьего года аренды предусмотрена автоматическая индексация 5%. Окупаемость объекта составляет 9,76 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1202459 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
