Описание объекта лот №: 992697
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 408 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Москва-Товарная (МЦД), Калитники (МЦД), Пролетарская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Международная ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
175 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №992697 Выплачиваем вознаграждение! К продаже предлагается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — супермаркетом «Пятерочка». Объект, общей площадью 408 кв. м., расположен в капитальном здании советской постройки, конструктив и состояние которого обеспечивают срок службы не менее 100 лет. Несущие конструкции представлены бетонными колоннами, наружные стены выполнены из бетона и кирпича повышенной прочности. Фасад здания включает частичное остекление и декоративные металлические панели. Инфраструктура объекта включает оборудованную загрузочную зону под навесом, наличие грузового подъемника и подключение ко всем городским инженерным сетям. Мини-торговый центр расположен в Таганском районе, в непосредственной близости от станции метро «Римская». Район характеризуется высокой плотностью населения — более 45 000 жителей в радиусе одного километра. Помимо основного арендатора, в торговом центре уже успешно работают кондитерский магазин «Московский пекарь», пункты выдачи Ozon и Wildberries. В ближайшее время планируется открытие сетевой аптеки, сетевого магазина пива и суши-бара. Минимальный арендный платеж составляет 1 460 000 рублей или 7% от оборота. Предусмотрена ежегодная индексация фиксированной части арендной платы на 5%. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 120 месяцев без учета индексации. Действует заключенный долгосрочный договор аренды на 10 лет с июля 2025 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 992697 |
| Контактное лицо: | Егор Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.221 |
