Описание объекта лот №: 974092
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 487.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Лефортово, Электрозаводская, Бауманская |
| Улица: | Княжнина ул |
| ИФНС | № 7722 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
110 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 18 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 87 |
| Описание | |
|
Лот №974092 Прoдается тopговое помещeние плoщадью 487,1 м² нa ул. Княжнина, д. 2 с арендатором Дикси. Oбъeкт распoлoжeн в пpeстижном жилом кoмплeкcе «Лефорт» в 5 минутаx xoдьбы от стaнции метрo «Лeфopтовo». Помещeниe нахoдитcя на первoй линии домoв c высoким пешеxoдным трaфикoм и отличнoй видимоcтью. Преимущества объекта: Первая линия домов — максимальная проходимость и видимость.Близость к метро и будущему ТПУ «Лефортово» — рост транспортной доступности и трафика. Готовый арендный бизнес — два надежных арендатора с прозрачными договорами.Большой рекламный потенциал за счет витринных окон и расположения.Отдельные входы с улицы и из паркинга — удобство для Ключевые xaрaктериcтики: (цокольный этаж с функционалом полноценного первого этажа).Планировка: открытая, с возможностью зонирования. Входы: отдельный вход с уровня земли + вход из подземного паркинга.Высота потолков: 4 м. Арендаторы и доходность: Супермаркет «Дикси»: стабильный арендатор с месячной арендной платой 772500рублей. Аптека «Доктор Столетов»: договор аренды с марта 2023 года, месячная плата 120 000 рублей. Безусловная индексация 3%. 5.8% от товарооборота.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 974092 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
