Описание объекта лот №: 967496
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 129.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Сходня, Подрезково |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 5047 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
37 800 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 12 |
| Описание | |
|
Лот №967496 Продажа готового арендного бизнеса — ПВЗ Ozon / Wildberries, ЖК «Пятницкие луга» Площадь: 129,2 м² Формат: стрит-ритейл (первый этаж, отдельный вход) Арендная плата: 300 000 ₽/мес. Годовой арендный поток: 3 600 000 ₽ Индексация: 5% ежегодно Окупаемость: 10,5 лет (без учета индексации) Коммуникации: центральные, мощность 22 кВт, вытяжка, потолки 4 м Расположение: центральный торговый коридор, главный пешеходный бульвар ЖК Сдача корпуса: август–сентябрь 2025 года Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом школа, детские сады, паркинги Арендатор: Действующий договор аренды с мульти-ПВЗ Ozon / Wildberries. Надёжный арендатор федерального уровня, долгосрочные отношения, стабильный денежный поток. Преимущества локации: Динамично развивающийся жилой район Химок Удобный выезд на Пятницкое шоссе Центральная зона притяжения жителей ЖК Правильная планировка повышает ликвидность помещения и востребованность у арендаторов
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 967496 |
| Контактное лицо: | Лидия Владимировна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.240 |
