Описание объекта лот №: 965277
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 303 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь, Черкизовская |
| Улица: | 4-я Гражданская ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 30 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №965277 Продажа: готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором «Пятёрочкой». Объект полностью сформирован под ключ и гарантирует пассивный доход от 1,1 миллиона рублей в месяц. Помещение расположено в премиальном жилом комплексе «Вдохновение» на первой линии с высокой проходимостью. Локация характеризуется густонаселенным районом и отсутствием конкурентов в радиусе двух километров, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Целевая аудитория — платежеспособные жители как самого ЖК, так и соседних домов. Годовая арендная плата составляет 13 200 000 рублей, что эквивалентно 1 100 000 рублей в месяц. Дополнительный доход формируется за счёт процента с оборота в размере 6%. Срок окупаемости инвестиций составляет менее десяти лет при ежегодной индексации арендной ставки на 6%. Договор аренды заключён на долгосрочный период с апреля 2025 года по апрель 2032 года с опцией пролонгации. Надёжность арендатора — федеральная сеть «Пятёрочка» — минимизирует риски для нового владельца. Бизнес не требует дополнительных вложений в ремонт, оборудование или поиск арендатора. Это возможность получить стабильный финансовый поток с перспективой роста доходов за счёт индексации, процента с оборота и развития района. Для реально заинтересованных покупателей возможен хороший торг. На рынке представлено крайне мало подобных объектов с сопоставимой доходностью и минимальными рисками.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 965277 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
