Продажа помещения под магазин площадью 306.7 кв. м на Открытом шоссе м Бульвар Рокоссовского

Описание объекта лот №: 965061

Возможное использование:	Магазины
Операция:	Продажа
Площадь:	306.7 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ВАО
Метро:	Бульвар Рокоссовского, Локомотив (МЦК), Белокаменная (МЦК)
Улица:	Открытое ш
ИФНС	№ 7718
Стоимость и условия
Цена:	155 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	10 лет
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	33
Электрическая мощность, кВт:	61
Описание
Лот №965061 Продается готовый арендный бизнес — 306,7 м². Объект расположен в стилобате, пристройке к 33-этажному жилому дому в новом жилом комплексе «Лосиноостровский». Арендатором выступает федеральная сеть «Пятёрочка», что гарантирует стабильность и надежность денежных потоков. Действующий долгосрочный договор аренды заключен сроком на 10 лет и действует до 31 марта 2035 года. Все необходимые разрешительные документы и договоры подписаны и зарегистрированы. Текущая ставка аренды составляет 1 200 000 рублей в месяц. Арендные платежи поступают с применением УСН, график платежей на начальном периоде предусматривает ставку 800 000 рублей в месяц в первый год и 1 000 000 рублей в месяц во второй год. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 11,5 лет. Полная стоимость объекта, указанная в договоре, — 165 900 000 рублей. Местоположение объекта является высокоперспективным. Первая и вторая очереди жилого комплекса «Лосиноостровский» уже построены, третья очередь находится на стадии активного строительства. Магазин занимает выгодную позицию на пути основного пешеходного и автомобильного трафика от станции метро «Бульвар Рокоссовского» до новых жилых комплексов «Сиреневый парк» и «Квартал Метроном». Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	965061
Контактное лицо:	Елена
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.257