Описание объекта лот №: 936408
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 94.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Московский, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
35 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Описание | |
|
Лот №936408 Продаётся действующий бизнес — пекарня «Буханка» в ЖК «Середневский Лес» Площадь: 94,6 м² Этаж: 1-й, свободная планировка Угловое расположение, витринные окна по фасаду Отдельный вход с улицы, свободная парковка перед входом Электрическая мощность: 19 кВт Помещение в центре жилого массива, на главной торгово-пешеходной линии Локация ЖК «Середневский Лес», район Филимонковский Общая ёмкость района: 3030 квартир Плотная застройка, коммерческих помещений не более 30% от первых этажей Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Видимость со всего жилого комплекса Парковка на 500 машиномест, остановка общественного транспорта в шаговой доступности Финансовые показатели: Договор аренды заключён на 5 лет с автопролонгацией Индексация арендной ставки: 5% с 13-го месяца Месячный арендный поток (МАП): 165 000 ₽ Годовой арендный поток (ГАП): 1 980 000 ₽ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Ежемесячный доход: 165 000 ₽ Окупаемость: 13 лет 2 месяца Средняя цена ПСН в районе: 360 000 ₽/м² Преимущества Готовый действующий бизнес — пекарня с устойчивым денежным потоком Центр жилого массива с высоким спросом на торговые площади Первая линия, угловое расположение, высокий трафик Район полностью заселён, сформированная аудитория
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 936408 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.313 |
