Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 94.6 кв. м на Киевском шоссе в Московском

Описание объекта лот №: 936408

Возможное использование:	Свободное назначение Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	94.6 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Московский, Марушкино
Улица:	Киевское шоссе
ИФНС	№ 7751
Стоимость и условия
Цена:	35 500 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	13 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	9
Описание
Лот №936408 Продаётся действующий бизнес — пекарня «Буханка» в ЖК «Середневский Лес» Площадь: 94,6 м² Этаж: 1-й, свободная планировка Угловое расположение, витринные окна по фасаду Отдельный вход с улицы, свободная парковка перед входом Электрическая мощность: 19 кВт Помещение в центре жилого массива, на главной торгово-пешеходной линии Локация ЖК «Середневский Лес», район Филимонковский Общая ёмкость района: 3030 квартир Плотная застройка, коммерческих помещений не более 30% от первых этажей Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Видимость со всего жилого комплекса Парковка на 500 машиномест, остановка общественного транспорта в шаговой доступности Финансовые показатели: Договор аренды заключён на 5 лет с автопролонгацией Индексация арендной ставки: 5% с 13-го месяца Месячный арендный поток (МАП): 165 000 ₽ Годовой арендный поток (ГАП): 1 980 000 ₽ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Ежемесячный доход: 165 000 ₽ Окупаемость: 13 лет 2 месяца Средняя цена ПСН в районе: 360 000 ₽/м² Преимущества Готовый действующий бизнес — пекарня с устойчивым денежным потоком Центр жилого массива с высоким спросом на торговые площади Первая линия, угловое расположение, высокий трафик Район полностью заселён, сформированная аудитория Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	936408
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.313