Описание объекта лот №: 923179
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 907.9 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Город: | Химки, Красногорск |
| Метро: | Планерная, Сходненская, Ховрино |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 5047 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
200 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 2 |
| Описание | |
|
Лот №923179 Продажа готового арендного бизнеса — Торговый центр в Химках Общая площадь здания: 907,9 м² Год постройки: 2011 Этажность: 2 Электрическая мощность: 200 кВт Парковка: собственная на 10 м/м + гостевая на 50 м/м Земельный участок в собственности Все центральные коммуникации Право собственности: физическое лицо (с 2018 года) Схема сделки: ДКПН Арендаторы: Супермаркет «Магнит» — долгосрочный договор на 10 лет, индексация 5% ежегодно, МАП 1 300 000 ₽. Ведется рестайлинг торговой точки, после завершения — рост аренды на 10%. «ФиксПрайс» — договор на 11 месяцев с пролонгацией, индексация 5% в апреле 2025 года, МАП 300 000 ₽. Салон красоты «Асмик» — МАП 70 000 ₽. Ателье — МАП 25 000 ₽. Ремонт телефонов — МАП 15 000 ₽. Магазин сухофруктов — МАП 35 000 ₽. Локация: 8 минут пешком от станции МЦД «Химки» 1 минута от автобусной остановки «Ново-Бутаково» Преимущества объекта: Стабильный арендный поток с якорным федеральным арендатором Перспектива роста дохода за счет индексаций и рестайлинга «Магнит» Земельный участок и здание в собственности Расположение в густонаселенном жилом массиве
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 923179 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.313 |
