Описание объекта лот №: 868840
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 159.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Котельники |
| Метро: | Улица Дмитриевского, Лухмановская, Лермонтовский проспект |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 16 |
| Описание | |
|
Лот №868840 Продажа арендного бизнеса с якорным арендатором "Красное & Белое" Готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью 10% годовых Окупаемость: 10,5 лет Доходность: 10% годовых Арендатор: "Красное & Белое" + сопутствующий арендатор (цветочный магазин) Арендная плата: 250 000 ₽ в месяц Средний ежегодный рост стоимости актива: 12,3% Годовой прирост капитала: 3,7 млн ₽ Ожидаемый рост стоимости актива: до 20% Совокупный прирост (аренда + капитализация): 22,3% в год Финансовое моделирование (условный денежный поток): Год Денежный поток 2025 –30,0 млн ₽ 2026 –23,7 млн ₽ 2027 –16,9 млн ₽ 2028 –10,1 млн ₽ 2029 –3,3 млн ₽ 2030 +10,3 млн ₽ 2031 +17,1 млн ₽ 2032 +23,9 млн ₽ 2033 +30,7 млн ₽ 2034 +3,5 млн ₽ Преимущества: Долгосрочный якорный арендатор федерального уровня Объект расположен в жилом массиве с активным пешеходным трафиком
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 868840 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
