Описание объекта лот №: 1161016
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 95 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Дзержинский, Котельники |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
33 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 26 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 25 |
| Описание | |
|
Лот №1161016 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 95 квадратных метров, расположенное на первом этаже современного здания 2019 года постройки в районе Новые Котельники. Высота потолков составляет 4,5 метра. Объект имеет отдельный вход, выполнена чистовая отделка. Инженерные системы включают электрическую мощность 25 кВт, вентиляцию, а также установленные пожарную сигнализацию и систему безопасности. Локация характеризуется высокой транспортной доступностью. Время в пути до станции метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии составляет 15-20 минут на общественном транспорте. Район относится к Юго-Восточному административному округу и отличается преобладанием жилой застройки смешанного типа. Социальная инфраструктура развита: присутствуют образовательные учреждения, медицинские центры и объекты торговли шаговой доступности. Аналитика рынка показывает растущий спрос на помещения первых этажей, что обусловлено активным вводом нового жилья в данном сегменте. Наблюдается стабильная загрузка стрит-ритейла, а средние арендные ставки в локации демонстрируют положительную динамику. Финансовые условия сделки: цена объекта составляет 33 900 000 рублей, что эквивалентно 356 842 рублям за квадратный метр. Реализация осуществляется по договору купли-продажи с применением упрощенной системы налогообложения. Продажа является прямой, от собственника. Помещение оптимально подходит для организации торговой точки с витринной экспозицией, сервисного центра, студии услуг или формата шоу-рума. Данная локация сочетает транспортную связность и стабильный пешеходный трафик, что обеспечивает высокий коммерческий потенциал объекта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1161016 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | доб.265 |
