Описание объекта лот №: 853305
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 453.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Реутов |
| Метро: | Площадь Революции, Библиотека имени Ленина, Лубянка |
| Улица: | Носовихинское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №853305 Продается ГАБ на въезде в ЖК Новое Внуково (32 000 квартир) в части ЖК без коммерции МАП: 1 635 000 руб. Арендатор - Пятерочка Стоимость: 145 000 000 руб. Окупаемость: 9 лет Площадь: 453,7 м2 ДДУ Ключи - январь 2027 г. Помещение состоит из четырех смежных: 114,7 м2 + 88,41 м2 + 129,83 м2 + 120,8 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 453,7 м2 Отличное расположение – на въезде в ту часть ЖК, где нет коммерции Других въездов по ген.плану в эту часть ЖК нет Рядом – остановка общественного транспорта (вечерняя сторона) Арендатор – сетевой продуктовый магазин «Пятерочка» Заключен предварительный договор аренды Срок договора аренды – 12 лет Эл. мощность – 90 кВт Коммерческие условия: 1 – 2 месяц аренды – 1 135 000 руб./мес. 3 – 4 месяц аренды – 2,5 % от РТО, но не менее 567 500 руб./мес. 5 – 12 месяц аренды – 5% от РТО, но не менее 1 135 000 руб./мес. С 13 месяца аренды – 5% от РТО, но не менее 1 635 000 руб./мес. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 853305 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
