Описание объекта лот №: 846397
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 393.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Томилино |
| Метро: | Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Описание | |
|
Лот №846397 Продажа арендного бизнеса (МАП 1 200 000 ₽) с федеральным арендатором — Пятёрочка Характеристики объекта: Тип помещения: торговое Общая площадь: 393,5 м² Расположение: на въезде в жилой комплекс, высокая видимость Парковка: большая парковка перед фасадом Ввод дома в эксплуатацию: ключи — март 2025 ЖК "Люберцы": 5212 квартир, площадь 96,3 га Расстояние до МКАД: 7,5 км Ближайшее метро: Некрасовка — 20 минут пешком Финансовые параметры: Гарантированный МАП (с 25-го месяца аренды): 1 200 000 ₽ Окупаемость: 9 лет Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: 15 лет Договор: подписан предварительный договор аренды с "Пятёрочка" Арендные ставки по этапам договора: 1–2 мес: 700 000 ₽/мес 3–4 мес: 350 000 ₽/мес 5–12 мес: 700 000 ₽/мес 13–24 мес: 900 000 ₽/мес С 25 мес: 4,5% от товарооборота, но не менее 1 200 000 ₽/мес Преимущества инвестиции: Долгосрочный арендатор — федеральная сеть с высокой платёжеспособностью Старт аренды до окончания строительства: доход с первых месяцев Высокий спрос и трафик — объект на въезде в густонаселённый ЖК Прозрачная финансовая модель с прогнозируемой доходностью
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 846397 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
