Описание объекта лот №: 815815
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 102 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Крёкшино, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
39 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №815815 Готовый арендный бизнес с федеральной сетью арендаторов: «Ригла» и «Озон». Помещение находится в шаговой доступности (15 мин) от станции МЦД «Санино», по центральному проезду ЖК, соседствует с супермаркетом «Пятерочка», что обеспечивает высокий трафик. Коммерческие условия: Годовой арендный поток: 3 600 000 ₽ "Общий МАП - 300 000 1. Аптека Ригла МАП - 180 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% 2. Ozon МАП - 120 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%" Доходность: ≈9,2% годовых Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 г. Получение ключей: IV кв. 2025 г. Электрическая мощность: 18,4 кВт Арендаторы: Федеральные сети – аптечная сеть «Ригла» и пункт выдачи заказов «Ozon» Долгосрочный договор аренды Надёжные партнёры с устойчивым бизнесом Преимущества объекта: Гарантированный арендный доход Помещение с отдельной зоной разгрузки Удачное расположение внутри жилого комплекса Низкая конкуренция в районе Потенциал роста стоимости по мере заселения комплекса О жилом комплексе: Застройщик: Самолет Общее количество жителей: ~6 870 человек Количество квартир в комплексе: 2 290 Развитая инфраструктура
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 815815 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
