Описание объекта лот №: 808811
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 371 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Крёкшино, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
156 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 20 |
| Описание | |
|
Лот №808811 Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором (супермаркет "Пятёрочка"). Характеристики объекта: Площадь помещения: 371 м² Электрическая мощность: 67 кВт Конструкция: встроенно-пристроенное помещение Зона разгрузки: отдельный вход для поставок Параметры аренды: Арендатор: супермаркет "Пятёрочка" (федеральная сеть X5 Group) МАП - 1 300 000 5% от ТО Индексация 5% Годовой арендный поток: 15 600 000 ₽ Договор аренды: долгосрочный (ДДА 10 лет) доходность ~10% годовых, с возможностью роста за счёт индексируемой аренды Преимущества: Федеральный арендатор с устойчивой платёжеспособностью Новое помещение (ввод в эксплуатацию — IV квартал 2025, ключи — IV квартал 2025) Высокая плотность населения: — В составе ЖК 11 000 квартир — В радиусе 500 м проживает более 3 500 жителей Отсутствие прямых конкурентов в радиусе локации Расположение на главной улице квартала с активным пешеходным трафиком Застройщик: ГК "Самолет" (один из крупнейших девелоперов РФ) Дополнительно: Полный пакет документов, включая договор аренды, план помещения и кадастровую документацию — предоставим по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 808811 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
