Описание объекта лот №: 774846
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 102 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Локомотив (МЦК), Бульвар Рокоссовского, Партизанская |
| От метро: | 6 мин. пешком |
| Улица: | Амурская ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 20 |
| Описание | |
|
Лот №774846 Предлагается к покупке Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором Винлаб. Помещение видовое, угловое 102м2. Витриннoе остекление в даннoм помeщении увеличивaет обзopнoсть и пpивлeкaтeльнoсть для посетителей. Для арендaтopa этo еще и pекламнoе пpострaнствo, так как по закoну pеклaмa на витринe можeт зaнимать дo 50% витpин .А значит купив это пoмещениe- вы по умoлчанию приобретaeтe ликвидную недвижимоcть. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025 года. Получение ключей 3 квартал 2025 года. ✅Характеристики: • 102м², зальная планировка, витринные окна • Удобный угловой вход • Вытяжка, электр.мощность: 20 кВт • Первый угол на съезде с СВХ в ЖК, м. Локомотив - 6 мин пешком, м. Черкизовская -10 мин пешком • В пещей доступности ТЦ ✅Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 55 000 000 руб. • Доход: МАП — 400 000 руб. ГАП — 4 800 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: 11,5лет ✅ Описание ЖК: Жилой квартал «Амурский парк» расположен на на востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы от станций м. «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Застройщик ПИК. Проект включает 15 разновысотных жилых домов с подземным паркингом и детский сад. На первых этажах домов - магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В районе развитая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс. Общее кол-во корпусов: 15, Общее кол-во квартир: 4 458, Примерное кол-во жителей: 11 000, Этажность: 8–38. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку. Звоните!!!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 774846 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
