Описание объекта лот №: 557688
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 110.4 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Филатов Луг, Ольховая |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 13 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №557688 Продаю торговое помещение 110.4 м2. Идеально для ведения своего бизнеса или сдачи в аренду. Помещение находится и БК Прокшино - класс А. Помещение подойдет под Аптеку, магазин, шоурум, цветы и другое. Помещение расположено на 2-м этаже в торгово офисной галерее БК "Прокшино" - класс А. 1-я очередь, срок сдачи 2-й квартал 2023 года. Состояние - под отделку. Высота потолков 5.9 м2. 13 окон. Вид на 2-ю башню. Вход с улицы. Шаг колонн 8,4*8.4 метра. Эффективная планировка. Доступы в торговую и офисную части организованы с разных уровней. При этом вход в торговый центр организован как с первого, так и со второго этажа. Крытый переход «сухие ноги» обеспечит быстрый и комфортный доступ со станции метро Прокшино прямо в здание. Гостевая парковка рядом со зданием, м/м в подземном паркинге для резидентов БК. Транспортная доступность: 1-я линия трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе (СБВ). 35 минут до центра Москвы на метро без пересадок. 15 минут до аэропорта "Внуково" на автотранспорте. Население жилых районов рядом: "Прокшино" - 38 тыс.человек, "Испанские кварталы" - 23 500 человек. В здании будет работать 16 000 человек. С открытием Технические характеристики: Разрешенная мощность 25 кВт, нагрузка на пол 400 кг/м2, количество входов 1. Канализация, водоснабжение: холодное и горячее, Пожарная сигнализация, приточная вентиляция - по проекту. Остекление - витраж с возможностью естественного проветривания. Срок сдачи 2 кв. 2023 года, выдача ключей 3 кв. 2023 года. Доходность 8.6 %, Окупаемость 11 лет и 7 месяцев. МАП - 530 т.р. БК Расположен на пересечении основных транспортных и пешеходных маршрутов, связан с жилыми районами городским променадом. Место работы, отдыха и встреч для представителей бизнес-сообщества, жителей и гостей локации. Уникальная транспортная доступность: 15 минут на автомобиле до аэропорта Внуково. Сейчас, на старте продаж, самые интересные инвестиционные цены! Звоните, чтобы получить подробную информацию и узнать об условиях приобретения. БК "Прокшино" соответствует стандартам зеленого строительства LEED gold. Окна с возможностью проветривания. Высокоскоростные лифты - время ожидания до 30 секунд. Увлажнение воздуха и контроль CO₂. Круглогодичное кондиционирование. Цифровизация всех систем здания. Уникальные преимущества: Питьевая вода, Кондиционирование, фильтрация воздуха, возможность организовать кухню, вид на 2-й корпус. СТАРТ ПРОДАЖ.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 557688 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
