Описание объекта лот №: 519144
| Возможное использование: | Магазины Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 188.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Ольховая, Филатов Луг |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 18 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 57 |
| Описание | |
|
Лот №519144 Продаю помещение свободного назначения 188.7 м2, подойдет для ведения своего бизнеса и сдачи в аренду. Помещение подойдет под размещение продуктового магазина, ресторана и другое. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 18-ти этажного дома в ЖК Прокшино. Дом бизнес класса. Два отдельных входа, один вход расположен с набережной, второй со стороны гостевой парковки, входная группа на уровне тротуара. Витринные окна. В помещении 8 окон, 5 из которых выходят на Набережную. Расположение вывесок на уровне, удобном для восприятия пешеходами. Над входом стеклянный козырек. Мокрые точки, пожарная сигнализация. Корпус находится на 1-й линии пешеходного бульвара, рядом набережная Хованского пруда. Количество жителей 38 000 человек. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Срок сдачи 4 кв. 2024 года, выдача ключей 1 кв. 2025. Технические характеристики: Разрешенная мощность 200 Вт, нагрузка на пол 600 кг/м2. Доходность 10,3%, Окупаемость 9 лет 8 месяцев лет. Прогнозируемый МАП - 557 000 руб. в месяц. Транспортная доступность: 7,7 км до МКАД, 3 км до Калужского шоссе, 250 метров до СБВ (трасса Солнцево, Бутово, Варшавское шоссе). До метро: 12-14 минут пешком вдоль СБВ (1000-1200 м.) По пешеходному мосту (700-1000 м). На общественном транспорте до метро: Коммунарка, Теплый Стан, Мамыри, Бачуринская (2023). Крупные ТРЦ/ Гипермаркеты: Глобус в пешей доступности, ТРЦ Мега Тёплый Стан, ТРЦ Солярис.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 519144 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
