Описание объекта лот №: 1194499
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 48.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ильинское, Барвиха |
| Улица: | Рублево-Успенское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
35 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1194499 Продается готовый арендный бизнес в жилом комплексе «Новая Рига» по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, улица Романовская, дом 21. Объект представляет собой торговое помещение площадью 48,7 м², расположенное в стилобате на первой линии. Арендатором является сетевая аптека «ЗДЕСЬ АПТЕКА». Срок договора аренды составляет 5 лет. Цена продажи — 35 000 000 рублей, включая НДС 22%. Окупаемость — 11,2 лет. МАП — 259 672 рубля, включая НДС 22%. Арендная ставка для арендатора: с 1 месяца — 177 049 рублей в месяц включая НДС 22%, со 2 по 4 месяц — 118 рублей в месяц включая НДС 22% (арендные каникулы), с 5 по 6 месяц — 177 049 рублей в месяц включая НДС 22%, с 7 по 12 месяц — 212 459 рублей в месяц включая НДС 22%, с 13 месяца — 259 672 рубля в месяц включая НДС 22%. Предусмотрена безусловная индексация 5% с 25 месяца. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Электрическая мощность объекта составляет 15 кВт. Помещение расположено в стилобате на первой линии, соседняя дверь с магазином «Пятёрочка». Жилой комплекс включает 6 174 квартиры. Объект находится по пути в школу, по соседству расположены сетевые федеральные арендаторы. Предусмотрена продажа по ДКП, объект готов, оформлен в собственность. Арендатор заканчивает ремонт.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1194499 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
