Описание объекта лот №: 1148448
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 600 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Химки, Подрезково |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 7733 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
169 641 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 75 |
| Описание | |
|
Лот №1148448 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором — продуктовым магазином «Магнит у дома». Объект расположен на первой линии в районе Куркино, на основной магистрали и въезде/выезде из района, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Основные преимущества: Действующий арендатор — «Магнит у дома». Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Арендная ставка — 1 570 750 ₽ в месяц, включая НДС 22%. Привязка арендной платы к проценту от товарооборота. Безусловная индексация — 5%. Первая линия. Городская бесплатная парковка прямо напротив помещения. Остановка наземного транспорта и пешеходные переходы в непосредственной близости. Характеристики помещения: Площадь — 600 м². 1-й этаж двухэтажного торгового здания. Высота потолков — 4 м. Выделенная электрическая мощность — 75 кВт. Локация и окружение Объект расположен в густонаселенном жилом массиве. В ближайшей локации проживает более 70 000 человек, что формирует стабильный ежедневный покупательский поток. Помещение находится на основной транспортной артерии района Куркино с интенсивным автомобильным и пешеходным движением. Вокруг сформировано насыщенное торговое окружение, рядом расположены жилые дома, школы и детские сады. Объект подойдет инвесторам, ориентированным на стабильный арендный доход, долгосрочный договор с крупным сетевым арендатором и коммерческую недвижимость с высоким постоянным трафиком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1148448 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
