Описание объекта лот №: 1056633
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 3504.4 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Город: | Химки, Подрезково |
| Метро: | Планерная, Ховрино, Сходненская |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 5047 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
320 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 8 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 250 |
| Описание | |
|
Лот №1056633 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — современное здание площадью 3 500 м², расположенное всего в 1,7 км от МКАД. Земельный участок и здание в собственности. Прямой заезд с Новокуркинского шоссе. Напротив здания находится крупный торгово-развлекательный центр. Арендаторы - Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Финансовые условия: МАП - 3 500 000 руб. Потенциальный МАП - 4 200 000 руб. за счет индексации и сдачи в аренду сезонных площадей. ГАП - 42 000 000 руб. по состоянию на 01.01.2026 г. Годовые расходы - 5 000 000 руб. Окупаемость - 8.6 лет Индексация 5%. Технические характеристики: Общая площадь: 3504.4 м2 площадь 1 этажа: 613.6 м2 площадь 2 этажа: 1027.6 м2 площадь 3 этажа: 1049.4 м2 площадь подвала: 813.8 м2 Здание построено в 2013 году, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество: 250 кВт (возможно увеличение до 500 кВт) Высота потолков: 3-5 метров Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник. Имеется парковка на 8 м/мест Подъездные пути для осуществления погрузки-разгрузки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1056633 |
| Контактное лицо: | Наталья |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.202 |
