Описание объекта лот №: 998929
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 329.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Улица Горчакова, Бунинская аллея, Бульвар Адмирала Ушакова |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
197 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 14 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 60 |
| Описание | |
|
Лот №998929 Продаётся готовый арендный бизнес 329,2 м², Москва Об объекте: Площадь — 329,2 м². Первый этаж стилобата жилого дома. Помещение сформировано из двух смежных блоков без капитальной стены. Свободная планировка, крупный полноформатный ритейл. Пять входных групп по фасаду. Первая линия на оживлённой городской трассе. Рядом пешеходный переход, въезд во двор и парковка. Дефицит коммерческих помещений в окружении. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть «Магнит». Действующий магазин, полностью функционирует. Долгосрочный договор аренды сроком 10 лет. Якорный арендатор для всего района. Один полноформатный продуктовый магазин на два новых ЖК, старый жилой фонд и крупный коттеджный массив напротив. Локация: Сформированный жилой район Москвы с высокой плотностью населения. Помещение обслуживает сразу несколько жилых массивов. Высокий ежедневный пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие конкурирующих магазинов сети в ближайшем окружении — стратегическая точка для арендатора. Преимущества: Федеральный якорный арендатор с устойчивым бизнесом. Крупный формат — редкое предложение для нового жилого фонда. Максимальная фасадная экспозиция и несколько входов. Стабильный спрос и низкие риски простоя. Готовый арендный бизнес — пассивный доход с первого дня. Показ по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 998929 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
